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売りアパートを購入して不動産投資|立地が命です

探し方とは

男性

売りアパートを見つける際はインターネットを使ってみると良いでしょう。自宅から遠い場所も見る事ができますし価格を比べる事もできます。時間がかかってしまうのは当然の事になるので、焦らずに納得できるまで探しましょう。

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不動産は立地が大切です

アパート

アパートは立地が命です

売りアパートを購入して不動産投資で利益を上げるということのためには、売りアパートの立地がとても大切になってきます。売りアパートを購入して1棟の経営をするというのは部屋の数が比較的多いため満室経営をいかに実現できるかということが収益性の点で大きなポイントとなっています。売りアパートを選ぶときには人口減少や少子高齢化という時代であり、地域によって人口の減少が激しいところもあるため売りアパートがあるから確実に収益が上がるという時代ではないのです。賃貸住宅としてのアパートは特に立地が大切です。通勤や通学のための距離、時間が短いということが大切であり、電車で通うのであれば駅に近いこと、通学であれば徒歩圏に学校があることなどの立地に着目することが大切なのです。

若者人口がポイントです

今後の少子高齢時代を踏まえると売りアパートの立地はその自治体の若者人口が多いかどうかということが大きなポイントになります。若者人口が多ければ今後の世帯分離も見込め、アパートへの入居の需要はまだまだあるということが言えます。高齢者ばかりでは、なかなか今後のアパート需要が見込めないため、若者を誘致するような自治体の施策があるかなどの状況についてよくリサーチをすることが大切です。基本的には、若年の人口が自治体の元気さ、さまざまな施策を打てるベースにもなっていますので、若年人口が多い自治体であること、さらに、若年人口が多いエリアに売りアパートがあることというのがまちがいない投資をするためのポイントなのです。

予算を決める

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売りアパートを検索する前に予算を考える事が重要になります。予算を決める事によって自分が購入する事ができない売りアパートが表示されなくなるので、選ぶ際に時間がかからなくなりすぐに購入をする事ができるようになります。

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地図を使って検索する

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インターネットで売りアパートを見る際は地図と一緒に見るようにしましょう。インターネット上の地図が必要になるので、使い方が分からない方は検索する前に使い方を教わっておくようにしましょう。現地に行く回数を減らす事ができます。

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